Die bestehende Lager- und Logistikhallen der ehemaligen Fa. Widex wurden in den 60er und 80er Jahren gebaut. Die vorhandene Immobilie besteht aus zwei Hallen und daran gegliederten Büroriegel. Die Gebäude liegen in einen zentraler Lage und stehen leer über mehrere Jahre. Im derzeitigen Zustand sind nicht nutzbar.

Das Objekt soll weiterhin als Lager - und zusätzlich als Werkstätten (Holz- / Metallbearbeitung / Kunstproduktion etc.) - und in Teilen auch als Büro umgenutzt werden. Die Hallen werden baulich nicht groß verändert, lediglich zusätzliche Innenteilungen und energetische und bauliche Ertüchtigungen sind geplant.
Es werden dringende Reparatur- und Sanierungsarbeiten - wie z.B. die Abdichtung des Dachs der kleinen Halle oder Modernisierung der Sanitärbereichen - durchgeführt - aber auch moderate Modifikationen im technischen Standard, in den Nutzungsschwerpunkten und Aufteilungen. Die bestehende Lager- und Logistikhalle mit dem dazugehörigen Bürotrakt soll zukünftig kleinteiliger genutzt werden. Dazu sollen einzelne Abtrennungen in kleinere Einheiten erfolgen - und auch auf der Nordseite eine zusätzliche Außenerschließung realisiert werden.

Baulich erfolgt - bis auf Modernisierungsmaßnahmen an den Fassaden (Ersatz von Wandflächen durch besser gedämmte Materialien, zusätzliche Tore / Fenster - und notwendige Brandschutzmaßnahmen - keine wesentliche Veränderung. Die Kubatur des Objektes bleibt unverändert.

Grundlage für die Sanierung bilden die vorhandenen Standards (in Bezug auf Dämmwerte und Qualitäten). Es ist keine Anhebung der Standards geplant. Beim Tausch von Bauteilen sollen die Ersatzbauteile aber möglichst den aktuellen Anforderungen entsprechen - bei den Entscheidungen zu Dämmstandards wurden bauphysikalische Untersuchungen zugrunde gelegt.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird auch der Hintergarten, bis jetzt reine Lärmschutzpflanzungszone als nutzbarer Garten hergerichtet. Es werden Baum- und Strauchpflanzungen vorgenommen, wie auch ein Weg als Zugang zu den Einheiten vom Hof aus gelegt.