Ein Experimenteller Wohnungsbau für die wachsende Stadt 2020:

Veränderung der Altersstruktur, Zunahme von Senioren, Pluralisierung der Lebensformen, Zunahme der Single-Haushalte, sozialräumliche Segregation sowie die stattfindende Zuwanderung Schutzsuchender - eine Antwort auf diese Bedürfnisse muss Standards und Gewohnheiten hinterfragen und aufbrechen: Wie kommen wir von den momentan durchschnittlich 46,5 m2 / Kopf auf ein vernünftiges Maß? Gibt es andere Wohnformen als die immer gleichen 1/2/3/4-Zimmer Wohnungen? Wie klein kann / oder muss eine Wohnung sein? Was macht eine Wohnung großzügig?

Wir beantworten diese Fragen mit 3 unterschiedlichen Konzepten. Allen ist gemeinsam, dass sie die Wohnfläche / Kopf möglichst minimieren und den Nutzwert durch großzügige Öffnungen und intelligente Grundrisse maximieren: Reihenhäuser zur Schaffung bezahlbaren Eigentums mit 5 Zimmern und ca.120m2 Wohnfläche… optionalen 2-geschossigen Bereichen und vollverglasten Fassaden. Bezahlbarkeit durch maximale Kompaktheit / geringe Fassadenanteile und teilweise Eigenausbau.

Der Geschosswohnungsbau und die ‚Gemeinschaftstypen’ werden konsequent als Laubengang-Typen entwickelt - um die wirtschaftliche und barrierefreie Erschließung von möglichst vielen kleinen Wohnungen - mit 2-seitiger Belichtung zu ermöglichen. Für beide Nutzergruppen soll ein großes gemeinsames Gebäude entstehen, dass übergreifende Gemeinschaftsfunktionen bietet - und damit einen deutlichen Mehrwert gegenüber einem konventionellen Geschosswohnungsbau. Die Treppenhäuser sind gleichzeitig Gemeinschaftsflächen - an der Ecke zur Filchnerstraße gibt es einen großen Eingangsbereich - und darüber große Gemeinschaftsküchen / Arbeits- und Wohnräume.